海外からの留学生のみを対象とした賃貸住宅ですから通常の家賃相場より高めの設定が可能となる為、高利廻りとなる訳です。
外国人と言っても、日本語の勉強をする目的で来日する学生さんですから、きちんと留学ビザを取得しておりますし、入居時に弊社の審査を受け、万一ビザが切れていた場合はお断りします。
又、滞在中に切れた場合は退去してもらいます。
家賃も滞在期間中全額前払いのシステムですから家賃滞納の心配はありません。
留学生は目的意識もしっかりしていますし若くて真面目な学生さんばかりです。

物件引渡し後(所有権移転登記　弊社〜オーナー様へ)弊社とオーナー様間において家賃保証等に関する契約を致します。
オーナー様は毎月決められた日に家賃が弊社より振り込まれますのでたとえ空室が出ても弊社が保証しますから安心です。

家賃保証の場合、水道光熱費はオーナー様負担が常識ですが弊社のシステムは水道光熱費は勿論、国際電話料金も弊社が全額負担するシステムです。

留学生の募集は弊社の海外支社より安定して募集業務を行っております。
又、海外留学センター数百社と代理店契約も締結しておりますので優先的に留学生を確保する事が出来、より安定した集客が可能となりました。
平成18年の実績ではなんと空室率2％の実績でした。
入居後の管理につきましても、弊社の外国人スタッフがきめ細かく管理対応をしておりますのでトラブル等一切ありません。
学生との交流を深める為に、定期的に　バーベキューパーティーやクリスマス会、日本文化の講習会等も人気を集めています。

弊社の清掃管理は巡回式を採用しております。
専門のスタッフが毎日巡回していますからいつも清潔です。
オーナー様の大切な資産を長きに渡って保守管理致します。

デザイン性を重視した建物。勿論デザインだけではありません。
基本設計もしっかり押さえてあります。
所有する悦びを感じる建物です。
加えて住宅性能保証(JIO)の厳しい検査をクリアー。
安心の10年保証です。(新築建物に限ります)